屋面防水質(zhì)量應(yīng)如何驗收

鋼結(jié)構(gòu)建筑由于其結(jié)構(gòu)簡單牢固、美觀、施工工期短、跨度大、材料能循環(huán)利用等各項優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)用非常廣泛。很多大型現(xiàn)代建筑如工廠廠房、大型超市、體育場館、展覽中心、物流倉儲中心等建筑均采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。

鋼結(jié)構(gòu)屋面通常采用壓型鋼板為主，輔以采光帶/天窗、通風(fēng)器、風(fēng)管等組成部分。這些都為剛性材料，在連接處通常采用硅膠、膠泥/膠帶等材料用作填充及防水堵漏之用。但由于密封膠是嵌入式密封，封嚴(yán)效果難以保證，一方面如果金屬板間出現(xiàn)松動或滑動，則密封處會出現(xiàn)新的裂縫，同時，密封膠的抗老化能力差，壽命短。若采用瀝青卷材、EPDM等材料整鋪屋面，則整體造價提高，在一些后開孔部位也較難防水處理，時間一長又會產(chǎn)生漏水現(xiàn)場，且越修越找不到漏源，整體翻修又成本太高。

所以，鋼結(jié)構(gòu)屋面漏水是個通病，每逢夏天雨水季節(jié)，鋼結(jié)構(gòu)公司都會為漏水問題所困擾。“防水是個系統(tǒng)工程，尤其是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的屋面項目，只要上部有一個漏點(diǎn)，水進(jìn)入后到處竄，下面漏水的往往在另一個部位，如果只是“頭疼醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的方法，不能從根本上解決漏水問題?！?/span>

鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面防水質(zhì)量應(yīng)如何把關(guān)?

鋼結(jié)構(gòu)廠房的防水工程質(zhì)量常常出現(xiàn)一些問題。中國的鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面防水工業(yè)發(fā)展得比較晚，所以防水工程中的管理、施工、維護(hù)、材料、技術(shù)經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題。畢竟，鋼結(jié)構(gòu)屋面防水是一個很系統(tǒng)的工程，每個方面都環(huán)環(huán)相扣，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都有可能讓整個金屬屋面的防水系統(tǒng)出現(xiàn)這樣那樣的問題。要解決這些問題，就要把好每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)以前的防水質(zhì)量控制

要保證防水工程的質(zhì)量，在工程開始以前就要做好管理與檢查的準(zhǔn)備，工程開始前的管理與準(zhǔn)備，就好比建筑的地基，如果開始的準(zhǔn)備工作沒有做好，就等于地基沒有打好，工程開始時也容易出現(xiàn)種種問題。在工程開始以前，要做好以下準(zhǔn)備的工作：

要從監(jiān)督和管理人員開始把關(guān)

要做好質(zhì)量控制的管理，那么監(jiān)督和管理人員的挑選是重要環(huán)節(jié)之一，要做好防水質(zhì)量控制，監(jiān)督和管理人員擔(dān)負(fù)起責(zé)任，對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的選擇與培訓(xùn)，主要做好以下的環(huán)節(jié)：

(1)要對施工人員進(jìn)行檢查，要求施工人員必須有合格的技術(shù)水平，特別是對于一些技術(shù)水準(zhǔn)要求很高的崗位，尤其不能馬虎，要檢查施工人員的上崗證以及技術(shù)等級證書，如果沒有上崗證與技術(shù)等級證書的，絕不能安排到崗位上，以免工程日后發(fā)生質(zhì)量問題更難以彌補(bǔ)。

(2)管理人員要經(jīng)?？疾楣ぷ魅藛T的工作態(tài)度，保證施工人員有強(qiáng)烈的責(zé)任心，除了技術(shù)過硬之外還要有吃苦耐勞的精神，要能把防水工程的細(xì)節(jié)等工作負(fù)責(zé)到底，每一個環(huán)節(jié)，都不會因為隨隨便便而馬虎對待。

(3)要對施工人員展開必要的培訓(xùn)，在施工以前，要讓施工人員根據(jù)現(xiàn)場的情況了解怎樣做好防水工作，要用怎樣的技術(shù)才能做好防水工作，要能對防水工作制定好細(xì)節(jié)措施。

從金屬屋面防水材料開始把關(guān)

同樣是鋼結(jié)構(gòu)防水材料，材料的質(zhì)量不同，材料的性能也就不同，要適用到合理的地方才能有效的發(fā)揮防水材料的性能，因此施工人員要對防水材料有足夠的了解才能進(jìn)行有針對性的使用。

(1)要使用優(yōu)質(zhì)的金屬屋面防水材料，使用之前要先檢測防水材料的渠道及有沒有技術(shù)性能相關(guān)的檢測報告，如果不符合國家標(biāo)準(zhǔn)與要求的材料不能使用，以免施工之后發(fā)生防水隱患，優(yōu)先使用環(huán)保型的材料，含苯的產(chǎn)品不能使用。

(2)施工人員要對整個廠房防水工程有一定程度的理解，要知道施工當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、溫度、氣候、構(gòu)造等。

(3)施工人員必須知道防水材料的適用性能與特點(diǎn)，知道什么情況下具體使用什么防水材料。

(4)屋面彩鋼板防水材料的施工工具必須準(zhǔn)備齊全，以免不能準(zhǔn)確到位的使用應(yīng)當(dāng)使用的防水材料。

(5)要能根據(jù)實際情況的變化，作好鋼結(jié)構(gòu)建筑防水工程的應(yīng)變工作，比如防器被破壞，防雨、防水等工作。

外墻滲漏水主要問題誤區(qū)

誤區(qū) 1：外墻滲漏水主要是由于施工原因所造成

很多人一旦外墻發(fā)現(xiàn)漏水，普遍都會認(rèn)為是施工不當(dāng)而引起的，這并不全面。按目前普遍的施工水平，肯定存在施工方面的問題。

但從根本上看，造成外墻漏水的主要原因一般是因為外墻缺乏做防水措施。

因為目前一般的砌切外墻中間過程從外到內(nèi)是沒有加入防水層的，雖然墻面上的雨水量不是太大，但到了霉雨季節(jié)，尤其是南方的天氣，經(jīng)常會有長時間雨淋的情況。

尤其是特殊的天氣，比如臺風(fēng)暴雨期間，墻面會受到大量雨水侵蝕，這種狀況下，外墻若是沒有做防水，缺少防水層的情況下，滲漏水是必然。

施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、砌體等因素，都是造成外墻滲漏的原因，但關(guān)鍵問題是外墻有沒有做防水。

誤區(qū) 2：墻體是垂直面，不容易發(fā)生滲水現(xiàn)象

墻面雖然整體上是垂直面，但在風(fēng)力作用下，特別是臺風(fēng)天氣，墻面水量會很大。墻面上的挑板、線腳、分格縫、窗臺等，都會造成雨水滯留。滯留在墻面的雨水通過墻面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰層的裂縫進(jìn)入墻面，有時在風(fēng)壓作用下滲漏加劇。

誤區(qū) 3：外墻涂料具有防水功能

質(zhì)量較好的外墻涂料確實具有一定的防水功能，但這種功能是外墻涂料的附屬功能，不是防水。外墻滲漏水有三原因：①墻面抹灰層開裂，造成涂料開裂被誰滲漏；②涂料防水性能，時間一長易老化；③墻面分格縫沒有進(jìn)行防水處理，造成大量進(jìn)水現(xiàn)象。分格縫進(jìn)水問題在面磚墻面同樣存在。

誤區(qū) 4：臺風(fēng)風(fēng)壓是造成滲漏水增加的主要原因

沿海地區(qū)頻繁受臺風(fēng)影響，即使不正面影響，大風(fēng)力也會6~7級。而臺風(fēng)的風(fēng)壓并不大，12級臺風(fēng)10m高度風(fēng)壓為0.85 kN/m2，200m 高度為2.22kN/m2，而防水材料的小抗?jié)B壓力是 200 kN/m2，相比臺風(fēng)風(fēng)壓并不算高。那么為什么臺風(fēng)時墻面滲漏水很普遍呢？首先，臺風(fēng)把大量的雨刮到墻面，比平時增加幾倍乃至幾十培的水量，整個迎風(fēng)面的墻面都被浸泡在水中，所有可以進(jìn)水的微裂縫、透水砂漿，通過毛細(xì)作用將大量水分吸入墻體內(nèi)；其次，某些可能進(jìn)水的缺陷平時淋不到雨水，而臺風(fēng)將雨水帶到了這些缺陷部位；再則，臺風(fēng)風(fēng)壓在一定程度上增加了毛細(xì)滲水的速度，也增加了進(jìn)入墻體的水量。

誤區(qū) 5：憎水劑可以代替外墻防水層

  目前外墻用憎水劑大多為有機(jī)硅類，使用前是一種乳液，用低壓噴霧器或毛刷噴涂在墻面上，乳液中水分蒸發(fā)后，形成猶如荷葉表面的憎水現(xiàn)象。經(jīng)噴涂憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現(xiàn)得十分明顯，面磚、石材、涂料面也有一定的表現(xiàn)。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微觀的憎水基團(tuán)，所以，憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現(xiàn)為，對無壓水有憎水作用，同時可以讓存在于墻體內(nèi)的水分蒸發(fā)排出。但同樣的優(yōu)點(diǎn)在一定條件下會演變?yōu)槿秉c(diǎn)：在風(fēng)壓下或存在有壓水情況下，憎水層無法抵御水的進(jìn)入。另外還存在一種普遍現(xiàn)象，憎水性珍珠巖塊在使用一定年限后，整個塊體內(nèi)充滿水分，這是因為蒸汽和空氣水分會從珍珠巖顆粒的間隙進(jìn)入內(nèi)部，并在內(nèi)部結(jié)露形成水團(tuán)，使整體憎水珍珠巖塊達(dá)到接近飽和狀態(tài)。

結(jié)論：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。

誤區(qū) 6：設(shè)置外墻防水層會影響面磚粘結(jié)強(qiáng)度

  一般人們對防水的理解是用防水涂料或防水卷材進(jìn)行防水，這些材料都是有機(jī)材料，在有機(jī)材料上抹灰或貼面磚存在粘結(jié)力問題，于是認(rèn)為做了外墻防水會有安全隱患。

外墻防水設(shè)計時防水材料的選擇，是根據(jù)防水層設(shè)置的部位以及與防水層相關(guān)的構(gòu)造層材料來確定的。用于面磚、涂料飾面的墻體，防水材料通常選用無機(jī)類防水材料，常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料，具有一定的抗?jié)B水性能，同時具有與表面的砂漿和面磚粘結(jié)砂漿有很好的相容性和粘結(jié)力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優(yōu)點(diǎn)是，與基層有很強(qiáng)的粘結(jié)力，具有一定的韌性，能減少溫差變形產(chǎn)生的裂縫，是《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》主要推薦使用的材料。外墻使用剛性防水材料避免了飾面層與有機(jī)防水層之間粘結(jié)強(qiáng)度不夠的情況，也減少了剝落、空鼓的安全問題。

  干掛石材和玻璃幕墻的防水層可以做在結(jié)構(gòu)墻體的表面，不會有剝落的安全問題。

樓頂防水補(bǔ)漏：屋頂防水層出現(xiàn)問題的4種現(xiàn)象

屋面的防水層出現(xiàn)問題時可能不會很明顯，但一旦防水層出現(xiàn)一些能看出來的問題時，就說明屋頂?shù)姆浪到y(tǒng)已經(jīng)存在漏水的情況了，這時就需要盡快更換防水層，而今天我們來為大家介紹4種屋頂防水層出現(xiàn)問題的現(xiàn)象，希望大家在日常中能夠多加注意。

1. 屋頂防水層出現(xiàn)鼓包

明顯的屋頂漏水跡象表明，如果屋頂防水層開始破裂或出現(xiàn)鼓包的情況。大家就要注意了，因為這往往是他們破解和分裂的前奏。裂紋或鼓包的防水層無法修復(fù)，需要進(jìn)行更換。

2.屋頂水槽中出現(xiàn)的顆粒

建都防水建議，如果您注意到您的排水溝中有大量的顆粒，就需要更換屋面防水。這些顆粒實際上是屋面上的保護(hù)性防水層，由于元素?fù)p壞出現(xiàn)的剝落。雖然有一些顆粒屬于自然落入水溝，但過多的顆粒表明他們已不再像以前那樣防水了。

3.損壞或丟失的防水層

一般在屋頂脆弱的地方防水層容易出現(xiàn)問題，由于它們的作用是防止水進(jìn)入屋頂。因此他們是你的屋頂易于磨損的部分之一。如果你注意到屋頂上有防水層的缺失，那么你的屋頂很可能出現(xiàn)了大量的損壞。

4.室內(nèi)出現(xiàn)水漬損害

后檢查你的天花板或家里是否有水漬。一個失敗的屋頂防水不能有效的隔離水分，因此更容易形成泄漏。日常要多檢查屋頂?shù)姆e水處。以上這些是你屋頂需要盡快更換的明顯跡象，出現(xiàn)這些問題時大家不要掉以輕心，要立即著手處理。

高壓注漿補(bǔ)漏施工原理

由于建筑物不均勻沉降等因素，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)變形開裂、出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，針對這種情況的修復(fù)，可采用新型堵漏施工工藝——高壓注漿防水修復(fù)技術(shù)。

高壓注漿施工原理：是由專用高壓注漿防水材料通過高壓灌注設(shè)備高壓注入到混凝土裂縫結(jié)構(gòu)延展直至將所有縫隙（包括肉眼難以覺察的）填滿，遇水后（注水）伴隨交聯(lián)反應(yīng)，釋放大量二氧化碳?xì)怏w，產(chǎn)生二次滲壓，高壓推力與二次滲壓將彈性體壓入并充滿所有縫隙，達(dá)到止漏目的，可以說堵漏材料性能中好的一種，

高壓注漿施工特點(diǎn)：1、高度成品化2、操作簡捷；減少施工時間3、施工不受天氣影響；4、無毒無污染； 5、節(jié)約施工成本、

適用范圍

1、建筑物及地鐵、隧道等地下工程變形縫、施工縫、結(jié)構(gòu)裂縫堵漏。

2、橋墩、大壩、水電站裂縫堵漏，混凝土結(jié)構(gòu)物外墻加固。

3、各種水塔、水池、地下室、家庭衛(wèi)生間、廚房漏水等防滲堵漏。

4、隧洞掘進(jìn)和礦井建設(shè)中的堵漏，鐵路、隧道、涵洞堵漏。

5、破裂帶和軟地基加固。防水堵漏工程采用“堵、注、封、防”措施和“注漿與防水涂層”相結(jié)合的先進(jìn)施工。用先進(jìn)的技術(shù)，加上用我的產(chǎn)品，保你萬無一失。

6、結(jié)構(gòu)裂縫、小蜂巢、二次施工縫滲水止漏。

7、結(jié)構(gòu)細(xì)小裂縫、小蜂巢、二次施工縫補(bǔ)強(qiáng)。

8、聚氨酯發(fā)泡劑隔熱噴涂，滲水地質(zhì)改良。如地下鐵、隧道、連續(xù)壁、結(jié)構(gòu)等滲水止漏，地下室外墻涌水入口處地質(zhì)改良。

9、結(jié)構(gòu)裂縫、小蜂巢、二次施工縫滲水止漏。

10、結(jié)構(gòu)細(xì)小裂縫、小蜂巢、二次施工縫補(bǔ)強(qiáng)。

11、聚氨酯發(fā)泡劑隔熱噴涂，滲水地質(zhì)改良。如地下鐵、隧道、連續(xù)壁、結(jié)構(gòu)等滲水止漏，地下室外墻涌水入口處地質(zhì)改良。

防水高壓灌漿堵漏如何施工的

高壓灌漿堵漏就是利用機(jī)械的高壓動力，將水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料注入混凝土裂縫中。高壓灌漿堵漏技術(shù)是具有國際先進(jìn)水平的高壓無氣灌注防水新技術(shù)，是發(fā)達(dá)國家水溶性灌漿材料使用的新型工藝。那么高壓灌漿如何堵漏呢?我們來看看吧。

1.確定防水堵漏方案

堵漏前必須進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，摸清現(xiàn)場施工情況，分析滲漏水的原因，查清漏水部位、裂縫、裂紋或穿孔的寬度、長度、深度和貫穿情況，并了解雨天和晴天的漏水情況，測量漏水的流量與流速等，通過充分調(diào)查，正確擬定堵漏方案，做好各項準(zhǔn)備工作。

2.材料性能特點(diǎn)

油性聚氨酯快速堵漏膠與水即反應(yīng)，由于水參與了反應(yīng)，漿液不會被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優(yōu)點(diǎn)，漿液在壓力作用下，灌入混凝土縫隙或孔洞，同時向縫隙周圍滲透，繼續(xù)滲入混凝土縫隙，終形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，成為密度小，含水的彈性體，有良好的適應(yīng)變型能力，止水性好。

3.灌漿孔的設(shè)計和布孔

灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據(jù)實際情況和需要加以選擇，必要時兩者并用。

（1）灌漿孔的設(shè)計：灌漿孔的位置，應(yīng)使孔和漏水裂縫空隙相交，并選在漏水量大處。（2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數(shù)量，需根據(jù)不同漏水情況進(jìn)行合理安排，以導(dǎo)出漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大、水流量大則孔距大，縫隙小則孔距小。

4、打孔可視施工條件采用手工和機(jī)械方法

一般是手工打孔和機(jī)械打孔并用。

5、檢查灌漿設(shè)備和管路運(yùn)轉(zhuǎn)情況

檢查固結(jié)漿嘴的強(qiáng)度，疏通裂縫，進(jìn)一步設(shè)定好灌漿參數(shù)（如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等）。

6、灌漿：

灌漿是整個化學(xué)灌漿的中心環(huán)節(jié)，須待一切準(zhǔn)備工作完成后進(jìn)行。灌漿前有組織的進(jìn)行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進(jìn)行操作。

（1）灌漿前對整個系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，在灌漿機(jī)具運(yùn)轉(zhuǎn)正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。（2）對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平縫由一端向另一端或從兩頭向中間灌漿；對集中漏水應(yīng)先對漏水量大的孔洞進(jìn)行灌漿。

7、結(jié)束灌漿

在壓力比較穩(wěn)定的情況下，再繼續(xù)灌1-2分鐘既可結(jié)束灌漿，拆卸管路準(zhǔn)備清洗。

8、封孔

經(jīng)檢查無漏水現(xiàn)象時，卸下灌漿頭，用水泥砂漿等材料將孔補(bǔ)平抹光。

9、注意事項：

（1）輸漿管必須有足夠的強(qiáng)度，裝拆方便

（2）所有操作人員必須穿戴必要的勞動保護(hù)用品。

（3）灌漿時，操作泵的人員應(yīng)時刻注意漿液的灌入量，同時觀察壓力變化情況。一般壓力突然升高可能由于漿液凝固、管路堵塞或由于漿液逐漸充填沉降縫，此時立即停止灌漿。壓力穩(wěn)定上升，但仍在一定壓力之內(nèi)，此時是正常的。有時出現(xiàn)壓力下降情況，這可能是由于孔隙被沖開，漿液大量進(jìn)入沉降縫深部所致，此時可持續(xù)灌漿。隨著大量漿液進(jìn)入縫隙，壓力會逐漸上升并穩(wěn)定。壓力降低的另一個原因是由于封縫或管道接頭漏漿造成的，需及時停止灌漿，進(jìn)行處理。有時由于泵壓力增大，將漿液壓入沉降縫深處，使大量漿液流失，這時可調(diào)節(jié)漿液固結(jié)時間，使之縮短凝結(jié)時間或采用間歇灌漿的方法來減少漿液損失。

（4）灌漿所用的設(shè)備、管路和料桶必須分別標(biāo)明。

（5）灌漿前應(yīng)準(zhǔn)備水泥、水玻璃等快速堵漏材料，以便及時處理漏漿跑漿情況。

（6）每次灌漿結(jié)束后，必須及時清洗所有設(shè)備和管道，灌漿結(jié)束后應(yīng)用1：2水泥砂漿封閉灌漿孔。

一、灌漿施工工藝流程

裂縫處理→埋設(shè)灌漿嘴→埋設(shè)出漿嘴→封縫→密封檢查→配置漿液→灌漿→封口結(jié)束→檢查 

二、施工主要步驟及要求

1.灌漿前裂縫表面處理。清除裂縫表面的灰塵、浮渣及松散層等污物，然后再用毛刷蘸酒精、**等有機(jī)溶劑，把裂縫兩側(cè)30～50mm處擦洗干凈并保持干燥。

2.埋設(shè)灌漿嘴。在裂縫交叉處、較寬處、端部裂縫貫穿處埋設(shè)灌漿嘴。埋設(shè)間距：短縫為300～500mm；長縫為500～800mm。

3.埋設(shè)時，先在灌漿嘴的底部抹一層厚約2mm的結(jié)構(gòu)膠將灌漿嘴的進(jìn)漿孔騎縫粘貼在預(yù)定位置上。

4.結(jié)構(gòu)膠封逢。沿裂縫（在裂縫兩側(cè)30～50mm）抹一層厚約1～2mm的結(jié)構(gòu)膠。抹膠時應(yīng)防止小孔和氣泡，要刮平整，保證封閉可靠。

5.裂縫封閉后進(jìn)行壓氣試漏，檢查密封效果。試漏需待結(jié)構(gòu)膠有一定強(qiáng)度后進(jìn)行。

6.現(xiàn)場按照不同漿材的配方及配置方法配置灌漿料。漿液一次配置數(shù)量，需以漿液的凝固時間及進(jìn)漿速度來確定。

7.灌漿是施工關(guān)鍵工序之一，應(yīng)確保灌漿質(zhì)量：

（1）灌漿機(jī)具、器具及管子在灌漿前應(yīng)進(jìn)行檢查，運(yùn)行正常方可使用。接通管路，打開所有灌漿嘴上的閥門，用壓縮空氣將孔道及裂縫吹干凈。

（2）根據(jù)裂縫區(qū)域大小，可采用單孔灌漿或分區(qū)群孔灌漿。在一條裂縫上灌漿可由一端到另一端。

（3）灌漿時應(yīng)待下一個排氣嘴出漿時立即關(guān)閉轉(zhuǎn)芯閥，如此順序進(jìn)行?；瘜W(xué)漿液的灌漿壓力常用0.2-0.4MPa。

8.待縫內(nèi)漿液達(dá)到初凝而不外流時，可拆下灌漿嘴，再用結(jié)構(gòu)膠泥封閉。

9.灌漿結(jié)束后，應(yīng)檢查灌漿質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)缺陷及時補(bǔ)救。

工程防水項目施工管理細(xì)責(zé)!

建筑防水是一門綜合性、實用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。工程防水項目可謂是一個系統(tǒng)管理工作，在這個系統(tǒng)工程中設(shè)計、材料、施工、管理、維護(hù)等任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響整個防水工程的質(zhì)量，造成工程發(fā)生滲漏。有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏、地下室漏)問題已成為常見的質(zhì)量通病。人們的普遍共識：“設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工管理是關(guān)鍵”，所以說科學(xué)的施工管理不但能保證工程防水的質(zhì)量，而且可以降低材料消耗，節(jié)約成本費(fèi)用，提高工效。工程防水項目施工管理包括施工準(zhǔn)備、施工操作、工程驗收三大環(huán)節(jié)。

一、施工準(zhǔn)備為創(chuàng)造有利的施工條件，保證工程防水施工順暢進(jìn)行，施工前的準(zhǔn)備是必不可少的一個環(huán)節(jié)，是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。根據(jù)工程防水的技術(shù)特點(diǎn)和工程進(jìn)度要求，合理部署、組織、分配施工力量、，從技術(shù)、材料、人員和管理等方面為工程防水創(chuàng)造有利條件。

1、技術(shù)準(zhǔn)備現(xiàn)場施工技術(shù)人員通過圖紙會審，熟悉工程構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求，編制切實可行的工程防水施工方案(包括工程概況、質(zhì)量工作目標(biāo)、施工組織與管理、施工準(zhǔn)備、施工工藝與要點(diǎn)、安全注意事項)，明確工段劃分、施工順序、施工進(jìn)度、操作要點(diǎn)等技術(shù)保障措施，考慮工程防水的每個細(xì)節(jié)，使設(shè)計意圖得以貫徹落實。

2、現(xiàn)場準(zhǔn)備要徹底清理、清除施工現(xiàn)場雜物和建筑垃圾，保證施工基層的坡度、平整度、含水率等符合設(shè)計和施工規(guī)范要求?；鶎硬坏獜?qiáng)度高、平整牢固、無蜂窩、麻面和氣孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和開裂現(xiàn)象，而且要干凈、干燥(水乳型涂料允許表面潮濕)。陰陽角處做成圓弧或鈍角，基層質(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防施工人員鞋上的石子或風(fēng)刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。

3、人員的準(zhǔn)備工程防水施工必須選擇具有施工資質(zhì)、責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)技術(shù)水平高的專業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行，操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。在防水施工前，應(yīng)通過圖紙會審或技術(shù)要求，編制切實可行的防水施工方案和技術(shù)措施，并及時、詳細(xì)地向施工隊伍進(jìn)行技術(shù)交底，必要時可進(jìn)行施工前的技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)教育(進(jìn)行三次教育，首先次對工人進(jìn)行質(zhì)量教育，第二次對工人進(jìn)行技術(shù)教育，第三次對工人進(jìn)行現(xiàn)場規(guī)章制度教育)，以保證防水施工隊伍能熟練按照技術(shù)規(guī)范要求，保質(zhì)保量地進(jìn)行防水施工。

4、材料的準(zhǔn)備任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。

(1)根據(jù)防水工程所處地形地理位置、氣候環(huán)境條件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及防水材料的品種、性能、特點(diǎn)和適用范圍，正確選擇、合理使用防水材料。

(2)工程防水所采用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書和國家權(quán)威部門的技術(shù)性能檢測報告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應(yīng)符合現(xiàn)行的國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。對于進(jìn)場的防水材料要按規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)檢，防止不合格防水材料混入施工現(xiàn)場，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性。

(3)防水材料應(yīng)盡量選用建設(shè)部推廣應(yīng)用的彈性體(SBS)、改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等環(huán)保型防水材料，嚴(yán)禁使用含苯(包括工業(yè)苯、石油苯)的防水涂料。

(4)準(zhǔn)備好工程防水所需的施工工具，如攪拌器及攪拌棒、大小容桶、批刮灰刀、潔凈水源、毛刷、滾刷、剪刀、小抹子、消防器材等等。

5、其它準(zhǔn)備根據(jù)工程防水施工現(xiàn)場的天氣、地理環(huán)境及其它客觀情況，做好防水層的保護(hù)措施，如防雨、防風(fēng)、防火、防器械破壞等。

二、防水施工操作現(xiàn)場具體施工中要對施工質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全、工序協(xié)調(diào)等進(jìn)行科學(xué)有效的控制管理，以保證防水工程的施工質(zhì)量，提高工效，節(jié)約成本費(fèi)用。工程防水施工的一般程序：基層處理→清掃基層和制備膠粘劑→節(jié)點(diǎn)部位防水處理→鋪貼防水卷材→節(jié)點(diǎn)部位檢查處理→工程防水驗收→蓄水試驗→整個工程防水驗收。

防水工程在施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)檢查驗收合格，方可全面施工。

1、施工進(jìn)度計劃管理通過現(xiàn)場施工進(jìn)度計劃管理，合理分配、部署施工力量，可分組分段進(jìn)行防水施工，以確保防水施工按期順利完工，降低成本。

2、施工操作和技術(shù)工程防水應(yīng)強(qiáng)調(diào)防排結(jié)合，以防為主;剛?cè)峤Y(jié)合，以柔適變;復(fù)合用材，多道設(shè)防;協(xié)調(diào)變形，共同防護(hù)的系統(tǒng)防水原則。

(1)混凝土結(jié)構(gòu)自防水

①混凝土剛性自防水具有承重和防水兩種功能，材料來源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點(diǎn)，特別是在地下防水工程中，可以優(yōu)選，但剛性防水層對地基沉降不均勻、溫度變形、結(jié)構(gòu)振動等因素非常敏感，因此對地基處理要求嚴(yán)格。

②經(jīng)常采用的防水混凝土有補(bǔ)償收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結(jié)晶型防水劑混凝土、混凝土表面增水劑剛性防水。

(2)柔性防水柔性防水包括卷材防水和涂料防水，卷材防水具有較好的抗拉強(qiáng)度和韌性，能夠承受一定的壓力、振動和變形，具有較好的耐腐蝕、抗?jié)B能力;涂料防水施工方便、快捷，不受防水工程結(jié)構(gòu)形狀的影響。

①鋪貼卷材前，必須將表面的粉狀物清理干凈，看清卷材材料說明，條紋順直的一面朝上。在大面積鋪貼防水材料前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和增強(qiáng)層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠(yuǎn)后近的施工工序;對于墻體立面的施工，應(yīng)遵循先低后高的順序，應(yīng)盡量減少防水材料的搭接。

②防水卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)防水工程的坡度或是否受振動來確定，坡度在15%以內(nèi)時宜平行于屋脊鋪貼;當(dāng)坡度大于15%時應(yīng)垂直于屋脊鋪貼;當(dāng)坡度大于25%時，一般不宜采用卷材防水層，否則應(yīng)采取措施固定卷材。上下層卷材不要互相垂直鋪貼，平行鋪貼時卷材搭接應(yīng)順流水方向。

③防水卷材的搭接寬度一般≥100mm，相鄰防水卷材的搭接錯縫應(yīng)錯開1/3～1/2幅寬，卷材的搭接接縫要用10mm寬的密封材料封口。

④防水卷材收頭處應(yīng)釘壓固定并用密封膠嵌填密實。

3、施工監(jiān)理檢查項目為使防水工程在安全與質(zhì)量上能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，在施工過程中要求現(xiàn)場監(jiān)理人員對防水工程的施工全過程進(jìn)行監(jiān)理控制，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，對進(jìn)場原材料、安全文明施工等進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控。

(1)工程防水施工工藝是否遵守設(shè)計要求和施工操作規(guī)程。

(2)防水材料及輔助材料的使用、儲存是否符合產(chǎn)品質(zhì)量管理規(guī)定。

(3)特別注意檢查工程防水細(xì)部構(gòu)造，如落水口、管道根、伸縮縫、陰陽角、天溝、卷材搭接等處的防水施工質(zhì)量。

(4)檢查、抽查所用防水材料及輔助材料的產(chǎn)品質(zhì)量，防止使用不合格產(chǎn)品，避免偷工減料。

(5)在防水層施工中，每一道防水層完工后，應(yīng)檢查驗收合格后方能進(jìn)行下一道防水層的施工。

(6)對于檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即現(xiàn)場解決，不留后患。

(7)施工過程中要注意人身安全、勞動保護(hù)，要注意防火、防盜，按安全操作規(guī)程進(jìn)行